أعلنت "عقار للتطوير" (AAKAR Developers)، الشركة الكندية الرائدة في مجال التطوير العقاري، عن اكتمال أعمال البناء في مشروع برج "المركز التجاري الكندي" (Canada Business Center) البالغة قيمته 200 مليون درهم إماراتي والكائن في منطقة "الخليج التجاري". وتأتي هذه الخطوة لمواكبة النهضة التي يشهدها السوق حالياً والإستفادة من الفرص المتاحة في مجال شراء واستثمار مساحات المكاتب في دبي الذي يعد بعائدات مرتفعة. وقد شهد القطاع العقاري التجاري في دبي تنامياً مستمراً في الطلب، حيث تم تطوير أكثر من 24 مليون قدم مربع من المساحات التجارية بهدف استيعاب توسع الشركات المحلية والدولية القائمة والجديدة.
وتظهر الإحصاءات بأن اكتمال بناء مساحات المكاتب المذكورة سوف يزيد المشاريع التي تطورها الشركة بنسبة 50%. ويتوقع أن يحافظ سعر إيجار المكاتب التجارية على ارتفاعه خلال العام الجاري والمقبل، حيث شهد هذا القطاع ارتفاعاً بنسبة 55% خلال العام الماضي. وقد أظهرت أبحاث السوق بأن التأخر في عمليات البناء يؤدي إلى خسائر مالية جسيمة لدى المستثمرين.
وقال يادفيندر سينغ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة "عقار للتطوير": "نسعى للإستفادة من الطلب المتزايد على مساحات المكاتب وبالتالي تخفيف النقص الحالي في هذا القطاع. ويعد هذا المشروع الأول لنا في المنطقة، حيث سيضمن "المركز التجاري الكندي" للشركات المقيمة الحصول على الموقع المناسب للإستفادة من فرص السوق. وقد حرصنا على إنجاز برج المركز وفق الجدول الزمني المحدد، الأمر الذي يعزز مكانة شركتنا من حيث المصداقية والجودة في عملنا".
وقد وقعت الشركة إتفاقية "الحساب المجمد" (Escrow) مع كل من "دائرة الأراضي والأملاك بدبي" و"حسابات ضمان التطوير العقاري" وبنك المشرق المكلف رسمياً من قبل الهيئات المعنية في دبي. ويوفر "الحساب المجمد" ضمان تمويل أعمال البناء لبرج "المركز التجاري الكندي" اعتماداً على مبدأ الشفافية حيث يتم حل جميع مخاوف التمويل التي قد تسبب تأخر عمليات البناء. ويقدم "الحساب المجمد" فوائد أخرى بما فيها إعداد المعلومات ومراقبة حركة الإيداع والسحب بالإضافة إلى وجود مهندس خبير للتحقق من تطور المشروع وتقديم التقارير المنتظمة ورسوم معفاة لفتح حساب ائتماني لدى بنك المشرق وتوفير رسوم الخدمات لكل مسألة على حدة.
وأضاف سينغ: "يأتي قرار شركتنا بتوقيع إتفاقية "الحساب المجمد" لتوفير الضمان للمستثمرين بالتزامنا العمل بمبدأ الشفافية وفقاً للقوانين التي حددتها حكومة دبي. ونهدف من خلال هذه الخطوة إلى تقديم رسالة للعملاء تؤكد بأن شركتنا تتخذ جميع التدابير اللازمة لضمان عائدات استثماراتهم. ونتعاون مع "كانسولت" (Cansult)، شركة خدمات الإستشارية الهندسية الرائدة، لتصميم مساحات المكاتب في البرج، مما يتيح للعديد من المراكز التجارية أو الدوائر الكبيرة أو الشركات الإقامة في دور واحد بشكلٍ ملائم".
ويتمتع برج "المركز التجاري الكندي" بموقعه المتميز بقرب "برج دبي"، أعلى برج في العالم، ويتألف من 19 طابقاً تشمل مساحات المكاتب الحديثة و7500 قدم مربع من مرافق البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي. ويتميز البرج التجاري بتصميم مبتكر يتيح إطلالة مميزة لنحو 95 % من المكاتب من خلال نوافذ كبيرة. ويوفر المبنى قاعات المؤتمرات المزودة بأحدث التجهيزات ومرافق الأعمال المخصصة لتلبية متطلبات الشركات. بالإضافة إلى مرافق للراحة والإستجمام التي تشمل صالة رياضية متكاملة وغرفة بخار وحوض سباحة على السطح ومسبح "جاكوزي" وردهات طعام ومركز تسوق وستة طوابق لمواقف السيارات الداخلية.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
