كشفت "أمنيات للعقارات"، إحدى شركات التطوير العقاري الأكثر إبتكاراً في المنطقة، عزمها رفع قيمة مشاريعها العقارية في دبي أربعة أضعاف قيمتها الحالية، لتصل إلى 21 مليار درهم (حوالي 6 مليارات دولار أميركي) بنهاية عام 2008.
يأتي هذا الإعلان بعد أن حققت الشركة نتائج مالية ممتازة العام الماضي تمثلت في مضاعفة حجم مبيعاتها وإرتفاع أرباحها بنسبة ثلاثة أضعاف مقارنة بالعام الذي سبقه.
وأعلن مهدي أمجد، الرئيس والمدير التنفيذي لمجموعة "أمنيات القابضة"، خلال مؤتمر صحفي، أن مبيعات "أمنيات للعقارات"، ذراع التطوير العقاري للمجموعة وباكورة شركاتها، قد تجاوزت الـ 3 مليارات درهم (817 مليون دولار) العام الماضي مقارنة بـ 1.5 مليار درهم (408 مليون دولار) عام 2006.
وأوضح أمجد إلى أن أرباح المجموعة قد إرتفعت بنسبة ثلاثة أضغاف خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، مشيراً إلى أن "أمنيات للعقارات" طرحت خلال عام 2007 عدد من المشاريع أقل من سنتها التشغيلية الأولى، ورغم ذلك فإنها حققت نتائج مالية أفضل. وبيّن: "يعود السبب في ذلك إلى طبيعة المشروعين اللذين تم إطلاقهما العام الماضي واللذين كانا أكثر إبتكاراً وقيمة من مشاريعنا الخمسة التي أطلقناها خلال العام 2006".
وفي السياق ذاته، قال أمجد إن "أمنيات للعقارات" حققت أداءاً ممتازاً من ناحية حجم المبيعات، حيث تمكنت من بيع معظم وحدات مشاريعها المكتبية، السكنية والمرافق والمحلات التجارية، مشيراً إلى أن معظم المساحات المتبقية، بما فيها المساحات غير المباعة والمخصصة لركن المركبات، سيتم إستئجارها من قبل "أمنيات للعقارات" كجزء من خططها الإستثمارية المستقبلية.
وأرجع أمجد الفضل في النجاح الكبير الذي حققته " أمنيات للعقارات" إلى ثقة العملاء الكبيرة بالوعود التي قطعتها الشركة لهم بتحقيق عوائد مجزية على إٍستثماراتهم بمشاريعها المختلفة، وهو ما يعد من العناصر الرئيسية التي بنيت على أساسها العلاقة بين الطرفين. وأضاف: "يشكل توفيرعوائد مجزية للمستثمرين إحدى أولوياتنا الإستراتيجية. ونفخر بحصول مستثمرينا على عوائد تترواح من 100% إلى 200% على إستثماراتهم نتيجة الطلب المتزايد على وحداتنا العقارية المبتكرة والمتفردة في سوق العقارات".
وعلق أمجد: "تعتبر اليوم مشاريعنا العقارية من المشاريع الرائدة في الأسواق الرئيسية والثانوية، حيث يحقق المستثمرون الذين يشترون مباشرة من "أمنيات للعقارات" أو من مستثمرين آخرين عوائد مجزية. وهذا يعكس تفوقنا على المطورين الآخرين من حيث قدرتنا على بيع الوحدات في مشاريعنا العقارية بعد طرحها في الأسواق في فترة قياسية لا تتعدى الأسابيع".
وعملت "أمنيات للعقارات" خلال العام الماضي على تعزيز مصادرها، بنيتها التحتية وتأسيس محفظة لشراء أراض، كجزء من خطتها التوسعية للعام 2008 والتي تشمل تطويرمشاريع في مختلف إمارات الدولة وتأكيد حضور الشركة على الصعيد الإقليمي.
وكانت "أمنيات للعقارات" قد أطلقت خلال العام الماضي مشروع "ذا باد"، الذي يعتبر أحد المشاريع السكنية الأكثر تطوراً في العالم. وبين أمجد: "يعكس هذا المشروع الفريد جوهر علامتنا التجارية المتمثل في طرح صياغة جديدة لمعاير الوحدات السكنية بالإعتماد على أحدث تقديمات حلول تكنولوجيا المعلومات والإتصالات لتوفير نمط حياة أفضل".
ويعتبر "برج ذا باد"، الذي تصل قيمته إلى 585 مليون درهم (159 مليون دولار)، الأغلى سعراً في منطقة الخليج التجاري في دبي، وتحقق وحداته المعروضة للبيع في الأسواق الثانوية أسعاراً عالية جداً.
وحقق برج "ذا أوبوس"، الذي أطلقته "أمنيات للعقارات" العام الماضي وصممته المعمارية العالمية زهاء حديد، نجاحاً لافتاًً، حيث يحتل البرج المكتبي المؤلف من مسة وعشرين الأرقى على الإطلاق في المنطقة، المركز الثاني من حيث إرتفاع أسعار وحداته، مباشرة بعد برج دبي.
من جهة أخرى، قال مهدي أمجد: "شهدنا العام الماضي نمواً في عدد موظفي المجموعة وذراعها العقاري، حيث يعمل حالياً تحت مظلة "أمنيات القابضة" و"أمنيات للعقارات" يزيد عن 140 موظفاً، وهذا الرقم مؤهل للزيادة بصفة دائمة وإذا ما أضفنا موظفي المجموعة الشقيقة "الماسة القابضة"، التي تعنى بأعمالنا في قطاع التقنية، يتجاوز مجموع موظفينا 400 شخص".
تجدر الإشارة إلى أن "أمنيات القابضة"، تعتبر من المساهمين المؤسسين الرئيسيين لشركة "إنفيستيت" للإستثمار العقاري، التي تتخذ من البحرين مقراً لها وتتبع قوانين البنك المركزي البحريني، حيث تمتلك المجموعة ما نسبته 40% من أسهم الشركة.
وأوضح أمجد أن إطلاق "إنفيستيت"، التي تضم في مجلس إدارتها 35 مساهماً من كبار الشركات والشخصيات الخليجية، يعتبر خطوة إستراتيجية هامة لمجموعة "أمنيات القابضة"، ستساعد على دعم وتعزيز خطط المجموعة التوسعية للعام 2008 داخل وخارج حدود دول الإمارات العربية المتحدة.
وقال أمجد: "على الرغم من أن "أمنيات للعقارات" بدأت نشاطاتها قبل حوالي ثلاث سنوات، وأطلقت باكورة مشاريعها قبل عامين، إلا أننا تمكنا من تحقيق إنجازات ونجاحات جعلتنا من الشركات الرائدة في المنطقة".
وسوف يشهد عام 2008، إلى جانب الإنتهاء من إعمال إنشاء وتسليم برجي "ون بيزنيس باي" و"بايزووتر"، وفق الجدول الزمني المحدد، رفع قيمة مشاريع "أمنيات للعقارات" أربعة أضعاف لتصل إلى أكثر من 21 مليار درهم.
وبين أمجد: "نخطط إلى جانب مشاريعنا الحالية التي تصل قيمتها إلى ما يزيد 5.5 مليار درهم، إلى إطلاق مشاريع جديدة في دبي بقيمة تتجاوز 15 مليار درهم (4 مليارات دولار)"
وحرصت "أمنيات القابضة" خلال العام الماضي على تشكيل محفظة عقارية من خلال شراء أراض ذات مواقع متميزة لتكون مقراً لمشاريعها المستقبلية، وأكد أمجد أن الشركة ستعلن قريباً عن المواقع التي إستحوذت عليها في مختلف أنحاء إمارة دبي. وأضاف: "قمنا بشراء ما يقارب 6 ملايين قدم مربع في وجهات مختلفة في دبي بقيمة تجاوزت 2.2 مليار درهم (600 مليون دولار)".
وأعلن مهدي أمجد أن "أمنيات للعقارات" ستدخل أسواق عقارية جديدة خلال عام 2008 من بينها أبوظبي، البحرين والمملكة العربية السعودية. وبين: "نسعى إلى تأكيد حضورنا في أبوظبي التي تمتلك فرصاً إستثمارية عقارية واعدة. كما أظهرت دراساتنا لأسواق البحرين والسعودية، فرص إزدياد الطلب المحلي على الوحدات العقارية التي تجمع بين التفوق التقني والإبتكار في التصميم، فضلاً عن كونهما أكثر الأسواق جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب".
وتعتزم "أمنيات القابضة" إطلاق عدد من الشركات الجديدة خلال العام الجاري، لتعمل تحت مظلتها في مجال الإستثمار العقاري وتطوير الأعمال. وإختتم أمجد: "ستضم قائمتنا الجديدة شركات لإدارة الإستثمار، إدارة المرافق وتمويل القروض العقارية. ونتطلع إلى توفير مجموعة متكاملة من حلول الإستثمار العقاري لعملائنا وبمعايير ترقى إلى العالمية".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
