تكشف شركة تطوير عقاري روسية لأول مرة في منطقة الشرق الاوسط الشهر المقبل عن مشروع عقاري مستدام ضخم بتكلفة 3.5 مليار دولار يقع في قلب العاصمة موسكو ويعتمد على تكنولوجيا "خضراء" يابانية.
ولأول مرة على الاطلاق تقرر شركة تطوير عقاري روسية كبيرة عرض مشروع ضخم في سيتي سكيب ابوظبي – معرض العقارات والاستثمار الدولي – الذي يقام في مركز ابوظبي الوطني للمعارض بين 13-15 مايو 2008.
وستقوم متروبول جروب بعرض متروبوليا الضخم وهو مشروع مدينة داخل مدينة متعدد الوظائف يمتد على مساحة 1.5 مليون متر مربع يبعد ثلاثة كيلومترات عن الكرملين. وسيتم استخدام تقنيات "خضراء" متقدمة في المشروع طورتها شركة نيكين سيكي اليابانية التي تعد اكبر شركة للتصميم الهندسي في العالم والرائدة عالميا في التصاميم المستدامة.
ويولي مشروع متروبوليا المؤلف من عشرة مبان متصلة بمساحات عامة خضراء، اولوية قصوى للاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة مع انتاج بصمة كربوينة ضئيلة. وباستخدام تقنيات مجربة في اليابان، وضعت نيكين سيكي هدفا ان يستهلك المشروع طاقة اقل بنسبة 60% من مشاريع مشابهة.
ويقول المطورون ان متروبوليا ستكون مدينة يمكن التنزه في ارجائها حتى في فصل الشتاء القاسي الذي تشتهر به موسكو. ومن المقرر ان تنطلق الاعمال الانشائية لهذا المشروع الذي لا نظير له في موسكو في عام 2009 على ان يتم استكماله خلال سبع الى ثمان سنوات. وسيكون المَعْلم الرئيسي للمشروع برج شاهق بارتفاع 364 متر يتميز بتصميمه البسيط لحد الادهاش تحيط به ابراج اصغر على شكل زهرة اللوتس توفر مساحات سكنية ومكتبية وتجارية.
وقال الدكتور ميخائيل سليبينتشوك المؤسس والرئيس التنفيذي لمتروبول جروب:" انه ليس من قبيل المصادفة ابدا قرارنا عرض المشروع المهم في الشرق الاوسط الذي يزخر بالعديد من المشاريع المميزة والفريدة، ولهذا ارتأينا ان الامارات العربية المتحدة هي المكان المثالي لنا للسعي وراء شركاء في التطوير والاستثمار".
واضاف قائلا:" روسيا ايضا هي سوق عقارية صاعدة وجذابة، ولعل نمو الناتج المحلي الاجمالي لروسيا ومدخولاتها ونسبة التضخم المتوسطة والاستقرار العام للاقتصاد الروسي هي عوامل رئيسية لتزايد اهتمام المستثمرين الاجانب بالسوق العقاري في روسيا وخاصة في موسكو باعتبارها مركز الثقل الاقتصادي للبلاد".
ووصل حجم الاحتياطي الروسي من النقد والذهب الى اكثر من 500 مليار دولار لتحل المرتبة الثالثة بعد الصين واليابان وفقا للبنك الدولي.
وأسست متروبول جروب شركة متروبول الروسية الدولية للاستثمار والتمويل، وهي شركة تحمل تصنيفا ائتمانيا عاليا (أأأ) وتبلغ قيمة عملياتها 40 مليار دولار وتعد رائدة في السوق المالي الروسي. وتعد شركة متروبول للتطوير واحدة من اسرع الشركات العقارية نموا في المجموعة حيث يصل اجمالي مساحة مشاريعها المتوقعة وقيد التنفيذ الى مليوني متر مربع.
وقال متسو ناكامورا الرئيس التنفيذي لشركة نيكين سيكي:"متروبول واحدة من اكبر شركات التطوير العقاري في موسكو اليوم ومشروع متروبوليا هو واحد من اكثر المشاريع اهمية ومكانة. اننا فخورون بقرارهم إبراز تقنياتنا المتقدمة الخاصة بالمشروع. ولاشك بأن اعظم فائدة هي ان التصاميم المستدامة يمكنها تخفيض استهلاك الطاقة حتى 60%، وهذه التصاميم لم تعد مجرد مفاهيم نظرية – فهذه التكنولوجيا اصبحت متاحة ومجدية اقتصاديا".
وقال الدكتور فادي جبري المدير العام وممثل نيكين سيكي في الامارات العربية المتحدة ان سيتي سكيب ابوظبي هو منتدى مثالي لعرض مشروع متروبوليا. واضاف قائلا:"يمثل هذا المشروع جيلا جديدا من الهندسة المعمارية الحديثة في روسيا. اضافة لذلك فإن التركيز القوي على الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة يجعل المشروع الاول من نوعه في موسكو".
تعتبر نيكين سيكي شركة استشارية شاملة متخصصة في التخطيط الحضري والتصميم المعماري والهندسة الهيكلية والهندسة المدنية وخدمات الاشراف الانشائي اضافة الى خدمات المسح والاستشارات ذات الصلة. عملت الشركة في اكثر من 20,000 مشروع في حوالي 40 بلدا.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
