وضعت إمارة عجمان اليوم حجر الأساس لمشروعها العقاري العملاق، "مدينة الزوراء"، البالغة قيمته 220 مليار درهم، وذلك خلال حفل خاص بحضور كبار الشخصيات في موقع المشروع.
يهدف المشروع الجديد إلى تطوير منطقة الزوراء الساحلية إلى مدينة سكنية وتجارية وترفيهية متكاملة ومستدامة، وتعمل على تنفيذه "شركة الزوراء للتطوير العقاري" التي أطلقتها حكومة عجمان وشركة "سوليدير انترناشيونال" الرائدة في مجال التخطيط المديني وتطوير المشاريع الكبرى في الشرق الأوسط وحوض البحر المتوسط.
وسيكون "مشروع الزوراء"، الواقع على الواجهة البحرية وخور عجمان، بمثابة مدينة متكاملة يتم تطويرها وفقا لمخطط توجيهي عام وتضم مناطق سكنية، أبراجاً للمكاتب والاعمال، مراكز لتجارة التجزئة، مدارس، مستشفيات، مرافق ترفيهية ورياضية، بما في ذلك موانىء سياحية (مارينا) وفنادق ومنتجعات من فئة الخمسة نجوم. وسيقام المشروع على مساحة 12 كيلومتراً مربعاً، تبلغ المساحة المبنية 22 مليون متر مربع على امتداد 16 كيلومتراً من الواجهات البحرية. وانسجاماً مع الرؤية السديدة لصاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي، عضو المجلس الأعلى حاكم إمارة عجمان، فإن المشروع يهدف إلى تحويل الإمارة إلى وجهة سكنية وسياحية واستثمارية ذات مستوى عالمي.
وقال الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة الزوراء للتطوير: "يشكل مشروع الزوراء علامة فارقة في مسيرة التطور التي تقودها إمارة عجمان، ومن شأنه أن يرسي معايير جديدة من خلال الجمع بين العراقة والابتكار. وبالفعل، فإن عجمان تدخل مرحلة جديدة من التطور، إذ تعتبر اليوم وجهة مفضلة لكبار المستثمرين بما تتمتع به الامارة من بيئة تشريعية مشجعة وامتيازات السوق الحرة".
وأوضح الدكتور ناصر الشماع، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوليدير انترناشيونال، أن الشركة ملتزمة في جميع مشاريعها بالمحافظة على الخصائص الطبيعية والهوية العمرانية لبيئة كل مشروع بما يضمن تميزه وارتقاءه بالمعايير. وقال: "يجمع مشروع الزوراء الطموح بين بيئتين طبيعية وعمرانية فريدتين، ويتميز في الوقت ذاته بأنه يشكل منعطفاً مهماً في مسيرة التطور المتواصلة التي تشهدها عجمان وسعيها الحثيث للتحول إلى وجهة مفضلة للإقامة والعمل في بيئة مدينية تضمن المحافظة على المحيط الطبيعي البيئي لأجيال المستقبل. وينسجم هذا المشروع تماماً مع نموذج أعمال سوليدير الذي يركز على تطوير مشاريع متكاملة تجمع بين الأصالة والحداثة في ثنائيات فريدة ومتناغمة".
يقع "مشروع الزوراء" على بعد 25 دقيقة من مطار دبي الدولي ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق سيتم تشييده لربط الزوراء مباشرة بشارع الامارات ويبلغ طوله 8 كيلومترات. وسيعكس هذا المشروع المبتكر الجمال الطبيعي للإمارة، وذلك من خلال تخصيص مساحات شاسعة للمناطق الخضراء والحدائق داخل المشروع، بالإضافة إلى التكيف مع البيئة المحيطة الغنية بنباتات المانجروف وغيرها من العناصر الطبيعية. وسيتم إنشاء خليج بشكل هلال يمتد بطول 16 كيلومتراً منها 3 كيلومترات من الشواطئ الرملية البيضاء والاصلية اضافة الى القنوات المائية ذات المناظر الخلابة والجرز المتصلة فيما بينها. وفي خلفية هذا المشهد المذهل، ستنهض مدينة عصرية تحتضن 200 ألف مقيم وعامل.
وستبنى الوحدات السكنية في "قرى" شاطئية على مقربة من مرافق خدماتية متكاملة. وبفضل تخصيص حدائق وساحات عامة ومناطق مخصصة للمشاة، سيوفر المشروع مدينة يكون فيها السير على الأقدام هو وسيلة التنقل السائدة، وستكون المقاهي ومتاجر التجزئة والمناطق والأماكن المفتوحة من أبرز محاور الحياة اليومية في المدينة. وسيضم المشروع أيضاً العديد من المرافق الثقافية والترفيهية، بما في ذلك ملعب جولف مجهز لاستقبال البطولات، ومركز للفروسية، وخمسة موانىء سياحية (مارينا) وكل ذلك وفقا للمخطط التوجيهي العام.
وقال عماد الدنا، الرئيس التنفيذي لشركة الزوراء للتطوير العقاري: "تنبض المنطقة التي ستحتضن المشروع بالحياة الطبيعية، حيث يوجد أكثر من 30 نوعاً من نباتات المانجروف، وما يزيد على 20 نوعاً من الطيور، وحياة بحرية متنوعة. ويعتبر هذا الجمال الطبيعي من أبرز نقاط الجذب الرئيسية في عجمان، إلى جانب الإرث الثقافي الغني الذي تنفرد به الإمارة عن غيرها. وسنعمل على أن يعكس ’مشروع الزوراء‘ الموروث البيئي والثقافي للإمارة ويعبر عن روح الأصالة والابتكار التي تميزها، معتمدين في ذلك على خبرات فريدة وتعاون وثيق مع شركة سوليدير انترناشيونال. ونحن على ثقة من أن المشروع سيجذب أعداداً كبيرة من المستثمرين في أعقاب صدور مرسوم خاص عن حكومة عجمان يعطي ’الزوراء‘ صفة المنطقة الحرة ويسمح بالتملك الحر فيها".
وفي إطار حرصه على اعتماد أفضل التطبيقات فيما يخص التصاميم المستدامة الصديقة للبيئة وإرساء البنية التحتية الكفيلة بترشيد الطاقة، فإن ’مشروع الزوراء‘ يستخدم مواد بناء تضمن نظافة وسلامة البيئة إلى أقصى حد ممكن. وقد لحظ المخطط التوجيهي العام للمدينة شبكة متكاملة من طرقات للمشاة، والقنوات المائية، والمعابر المخصصة لركوب الدراجات، ووسائل المواصلات العامة، مما يقلل من احتياج السكان إلى سياراتهم للتنقل داخل المدينة المبتكرة.
تتمتع "سوليدير انترناشيونال" بحضور عالمي واسع وتقوم حالياً بتنفيذ عدد من المشاريع الكبرى الهادفة إلى حماية تراث وهوية المدن الرئيسية في الشرق الأوسط. وتعود الملكية الجزئية للشركة إلى "سوليدير" التي تولت إعادة إعمار وسط مدينة بيروت في واحد من أكثر مشاريع التطوير المدينية تحدياً ونجاحاً في تاريخ العمارة".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
