أعلن "مركز دبي للسلع المتعددة" اليوم أنه اعتمد نموذج "العقد الجماعي" لتطوير مشروع "مجمع الأعمال" الذي يعتزم إنشاءه في دبي، وذلك في خطوة تؤكد حرصه الدائم على تطبيق أفضل الممارسات العالمية في قطاع الإنشاءات.
وتضم قائمة الاستشاريين الذين سيعملون على تطوير "مجمع الأعمال" كلاً من "شركة نور للاستشارات العالمية" بصفتها المصمم المعماري الرئيسي، و"كي هوم إنترناشيونال ليمتد" بصفتها ممثلة عن صاحب المشروع، و"هانسكومب كونسلتنتس إنك" بصفتها استشاري التكاليف، و"الفطيم كاريليون" بصفتها مقاول الإنشاءات. وقد وقع جميع الاستشاريون اليوم عقد شراكة مع "مركز دبي للسلع المتعددة" لتشكيل فريق للعمل على إدارة المشروع بكفاءة عالية.
ويوفر "العقد الجماعي" طريقة تقوم على مبدأ الفريق الواحد حيث يوقع العميل ومدير المشروع والمقاول والاستشاريون عقد شراكة موحداً، بدلاً من أن يوقع كل طرف اتفاقية مستقلة مع العميل. ويتم اختيار كافة الشركاء في مرحلة مبكرة لتشكيل مجموعة أساسية تعمل كفريق واحد لمعالجة كافة المسائل المتعلقة بالتصميم والسلامة، الأمر الذي يتيح إدارة سلسلة التوريد والخدمات اللوجستية للمشروع بشكل أفضل وكفاءة عالية. ويلتزم كل شريك بمسؤولياته تجاه المجموعة ككل، مما يتيح لهم التعاون للحد من المخاطر وخفض الأسعار، وبالتالي التركيز على تقديم منتج عالي الجودة بأقل تكاليف ممكنة.
ويعتبر هذا العقد الجماعي أول مبادرة من نوعها في دبي، وتهدف إلى التغلب على بعض التحديات الأساسية التي تواجه المطورين الذين يتعاملون مع الأطراف المشاركة في المشروع بشكل مستقل. ويضاف إلى ذلك، أن العقد الجماعي سيضمن تسليم المشاريع في مواعيدها المحددة، وجودة الإنشاءات، والتغلب على مصاعب التوريد، وكذلك ترسيخ أسلوب تطوير منظم.
وقال أحمد بن سليّم، الرئيس التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة: "يمثل إطلاق نموذج العمل بـ ’العقد الجماعي‘ خطوة مهمة نحو الأمام بالنسبة لمركز دبي للسلع المتعددة والقطاع العقاري في الشرق الأوسط، إذ أن هذا الأسلوب يضمن وجود خطة تطوير منظمة قادرة على التصدي لكافة التحديات المرتبطة بالعقود المستقلة. وعلاوة على ذلك، فإن العقد الجماعي يضمن التزام جميع شركاء المشروع بمواعيد التسليم واستيعابهم التام للمسؤولية المشتركة الملقاة على عاتقهم".
وأضاف: "باعتباره مشروعاً حيوياً يتفق مع أرقى المعايير العالمية، سيضع ’مجمع الأعمال‘ التابع لمركز دبي للسلع المتعددة، مقاييس جديدة لجودة الإنشاءات من خلال تطبيق هذا النوع من العقود غير المسبوق بالنسبة للمطورين في دبي. ويسر ’مركز دبي للسلع المتعددة‘ أن يبرم اتفاقية الشراكة هذه مع كل من ’كي هوم إنترناشيونال ليمتد‘ و’هانسكومب كونسلتنتس إنك‘ و’الفطيم كاريليون‘ من أجل تطوير هذا المشروع المتميز بكل المقاييس".
ويمتاز "مجمع الأعمال" بموقعه الاستراتيجي على مساحة 13.8 هكتار وإطلالته على "أبراج بحيرات الجميرا"، ليشكل بذلك أحد المشاريع التطويرية التجارية البارزة في دبي. و سيتمتع "مجمع الأعمال" بصفة المنطقة الحرة، وسيتضمن برجاً للمكاتب من 34 طابقاً، وفندقاً لرجال الأعمال من 34 طابقاً، وعدداً من المباني المخصصة للمكاتب تتراوح بين 7 و15 طابقاً.
وقال برايان ويلسون، المدير التنفيذي للعقارات في مركز دبي للسلع المتعددة: "في الوقت الذي يعمل فيه قطاع العقارات ضمن بيئة تشهد منافسة عالمية، فإنه يواجه تحديات تتعلق بعمليات التوريد وارتفاع الأسعار، مما يؤدي إلى تأخير في مواعيد التسليم. ومن هنا تبرز أهمية أسلوب ’العقد الجماعي‘ الذي يتصدى للتحديات التي تواجهها مشاريع التطوير الضخمة التي تعتمد على مبدأ العقود المتعددة. فنموذج العمل بالعقد الجماعي ينظم عمليات إدارة المشروع التعاقدية متيحاً لكافة الأطراف التعاون كفريق واحد عبر منصة تعاقدية موحدة وبشروط متماثلة".
وأضاف: "جميعنا يدرك جيداً متطلبات العمليات الإنشائية والوقت اللازم لتلبيتها. ولذلك، فإن اعتماد أسلوب تطوير شامل سيجعل المشروع قادراً على تعزيز ثقة المستثمرين فيه، وتلبية احتياجات الشركات القائمة في الإمارة، وتلك التي تعتزم افتتاح مكاتب لها هنا في المجمع".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
