أعلنت شركة "ديفاين" العقارية عن إطلاق عملياتها التطويرية في دبي، برأسمال يبلغ 500 مليون درهم، حيث تملك الشركة مجموعة من الأراضي ذات الموقع الاستراتيجي في الإمارة تصل قيمتها الاستثمارية إلى 1,7 مليار درهم.
وبحسب الرئيس والمدير التنفيذي للشركة، طارق قنديل، فإن ديفاين العقارية ستركز على تطوير عدة مشاريع تجارية وسكنية وفق رؤية مختلفة عما هو موجود حاليا في السوق العقارية، بحيث يتم استهداف المستخدم النهائي للعقار بخدمات تفضيلية عن تلك المقدمة حاليا للمشترين الأوائل الذين يقومون بتدوير العقار عدة مرات دون الانتباه إلى مصلحة المستخدم الأخير في الغالب.
وتملك شركة ديفاين العقارية أراض في مواقع مميزة من منطقة الخليج التجاري وواجهة دبي المائية، وقد بدأت الشركة أعمال التطوير في أحد مشاريعها في "الخليج التجاري"، وهو عبارة عن برجين متجاورين أطلق عليهما اسم "نيكي لاودا"، تم بيع وحداتهما بالكامل قبل الإطلاق الرسمي للشركة، حيث المقرر الانتهاء من هذا المشروع في الربع الثالث من عام 2010.
ويقول طارق قنديل: "إن إدارة الشركة قد بنت رؤية واضحة لمستقبل استثماراتها في دبي خلال السنتين القادمتين، وهي رؤية تستند إلى دراسات دقيقة وتحليل حالي ومستقبلي للسوق يظهر كمية كبيرة للعقار المعروض وسط تزايد الطلب بالمقابل بصورة مطردة، بحيث تنفد الوحدات السكنية والتجارية بسرعة هائلة رغم كثرتها، وهو دليل واضح على حيوية السوق ونشاطه وعدم تأثره بأزمة الأسعار التي تجتاح العالم حاليا.
ويوضح قنديل بأن ديفاين العقارية لم تدخل السوق استغلالا للظرف الراهن الذي يسعى فيه المطورون العقاريون إلى تحقيق أكبر قدر من العوائد الاستثمارية على حساب أشياء كثيرة، وهو يرى أن شركته ستختلف مع هذه الفكرة لتركز على الجودة في كافة مراحل العمل، بداية من اختيار ثيمة المشروع، وانتهاء بإرضاء المستخدم الدائم للعقار، مع المرور على اختيار المقاول، والتسليم في الوقت المحدد، والالتزام تجاه العملاء بالمواصفات والمقاييس التي تراعي اسم الشركة وخبرة العاملين فيها التي تتجاوز المئة عام في قطاع العقار بالمنطقة.
وأعلن طارق قنديل أن شركة ديفاين العقارية ستطلق خلال الأشهر الستة القادمة ثمانية مشاريع متعددة الاستخدامات، في منطقة واجهة دبي المائية، خاصة أنها حصلت على الترخيص للبدء بعملياتها من هيئة التنظيم العقاري في دبي، وقامت بفتح حساب الضمان لاثنين من مشاريعها بالتعاون مع البنك البريطاني كخطوة أولى على طريق البدء بالعمل من نافذة الالتزام تجاه العملاء والجهات الرسمية في الدولة.
وتوقع قنديل أن تحقق ديفاين العقارية عائدا استثماريا على مشاريعها يصل إلى 10 مليارات درهم من خلال إطلاق عمليات البيع المدروسة للوحدات العقارية خلال السنتين القادمتين، والبالغ حجم استثمارها حوالي ستة مليارات درهم، وهو ما يعادل 40 % من العوائد المتوقعة على المشاريع.
وحول توسع الشركة نحو أسواق عقارية أخرى خارج دبي، أوضح الرئيس والمدير التنفيذي للشركة بأن فريقا من الخبراء والباحثين المتخصصين يعمل حاليا على دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة داخل سوقي السعودية ومصر، إضافة أن الشركة تتطلع لدراسة فرص استثمارية واعدة في السوق الأوروبية، مبينا أن لدى الشركة اهتماما بالاستثمار في سوق أبوظبي العقارية، لما لهذه السوق من ميزات عديدة أهمها توفر البنية الأساسية للاستثمار الناجح في العقار خلال السنوات القادمة.
ويذكر بأن شركة ديفاين العقارية قد قامت باستقطاب كفاءات عديدة للعمل في تسع إدارات هي: الإدارة المالية، والمبيعات والتسويق، والتطوير، والإدارة والعلاقات الحكومية، والشؤون القانونية، وإدارة المرافق، وتكنولوجيا المعلومات، والموارد البشرية. حيث تعمل هذه الكفاءات على تأسيس منظومة استثمارية متكاملة تستفيد من التطور الهائل في تكنولوجيا البناء والتطوير العقاري في العالم.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
