من المتوقع أن تزداد مساحات المكاتب في قطر بنحو 150% بحلول عام 2009، وذلك وفقاً إلى آخر الدراسات، حيث سيشكل النمو أكثر من ضعفي إجمالي مساحات المكاتب المتوفرة التي بلغت 911,842 متر مربع خلال عام 2006. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحد الأدنى لتكلفة أراضي أهم المطورين العقاريين ومعدل الإيجارات بالنسبة إلى عائدات البناء، التي تبلغ نسبتها الإجمالية نحو 50%، تُعد من العوامل الاساسية التي يتوقع أن تؤدي إلى زيادة نمو سوق إيجارات مساحات المكاتب. وضمن هذا السياق، أعلنت "لايف ستايل هومز آند بروبيرتيز" (and Properties LifeStyle Homes)، الشركة المتخصصة في مجال مبيعات العقارات وإستشارات التسويق في قطر والتابعة إلى "الصبّان للاستثمارات العقارية"، عن خططها لتحقيق الإستفادة بشكلٍ كلي من النمو الملحوظ الذي يشهده هذا السوق ضمن الإقتصاد سريع النمو لدول مجلس التعاون الخليجي.
ووفقاً إلى تقرير أخير صادر عن "دي. تي. زد" (DTZ)، "ميريل لينش" (Merrill Lynch)، تقدر نسبة المكاتب الشاغرة في قطر بنحو 1%، مما يجعلها النسبة الأدنى على مستوى العالم، حيث تُعد أقل بكثير من لندن (9%) ونيويورك (7%). وضمن هذا السياق، كشف مسؤولو الحكومة بأن قطر ستشهد تطوير 800 برج بحلول عام 2016، حيث ستقع معظم المشاريع في المنطقة التجارية المركزية للخليج الغربي، شارع حمد الكبير ومدينة الطاقة (Energy City). ويؤدي تزايد الطلب إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 70% خلال العام الماضي.
وقال آرون براون، مدير المبيعات والتسويق لشركة "لايف ستايل هومز آند بروبيرتيز": "يتم تطوير العديد من المشاريع العمرانية في قطر، بهدف تأمين الطلب المتزايد على مساحات المكاتب، حيث نتطلع قدماً إلى تلبية احتياجات السوق لشركة رائدة في مجال الخدمات العقارية التي توفر الحلول الفعالة والمتميزة. وبصفتنا رواد في هذا المجال على صعيد قطر، نحن مستعدين لمساعدة المستخدمين النهائيين على تحديد أفضل مساحات المكاتب من خلال فريق خبرائنا العقاريين الذين يتمتعون بخبرات واسعة، بينما نوفر خدمات الإدارة المتميزة إلى المستثمرين".
وفي ضوء الإقتصاد المزدهر في البلاد الذي يؤدي إلى توافد المستثمرين، عمدت "لايف ستايل هومز" إلى تحديد شركات من قطاعات الصناعة والطاقة بالإضافة إلى غيرها من الشركات متعددة الجنسيات كمستأجرين واعدين. كما تدرس الشركة الرائدة في مجال الخدمات العقارية في قطر كيفية الإستفادة من الاحتياجات الكبيرة على مساحات المكاتب من الفئة الأولى التي تتطلبها الدوائر الحكومية، والتي تشكل 24% من طلب السوق الحالي.
واختتم براون: "يسعى المستثمرون إلى الإستثمارات طويلة الأمد في قطر، حيث الشركات العالمية في قطاعات الأعمال والنفط والغاز تستثمر بشكلٍ كبير في مجال مساحات المكاتب الجديدة لتكون بمثابة مقرات محلية لها. كما تسعى الحكومة القطرية باستمرار إلى تعزيز صناعة الغاز الطبيعي المسال خلال السنتين المقبلتين، بالإضافة إلى العدد المتزايد من الشركات التي تسعى إلى الإستفادة من استثمارات البنية التحتية بقيمة 90 مليار دولار أمريكي التي ستتدفق على البلاد خلال السنوات الخمس المقبلة، مما سيؤدي بالتأكيد إلى نتائج إيجابية على صعيد الطلب بالنسبة إلى مساحات المكاتب. ونهدف إلى توفير الخدمات المتميزة التي تساعد العملاء على إيجاد مساحات مكاتب مناسبة تبرهن بأنها استثمارات واعدة على المدى القصير والبعيد.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
